rencontre 23 mars :
presents : remi, anneuh, tatiana, vivien(visio)(prise notes) + d'autres.
.
avoir 20 %
vous allez être gestionnaire et locataire.
on rembourse l'emprunt que la cooperative à fait.
.
2 phases : investissement & ?
2 apports : capital & compte courant
.
bail 6 ans.
bail locatif : identifiant + loyer.
loyers couvrent charges fonctionnement (communs) + remboursement des emprunts + impots&taxes +
Constituer des provisions.
la cooperative va nous demander une redevance : loyer + la part acquisitive. Vous avancez a la cooperative en tant qu'associes (cumulee sur une epargne qu'on recupere en partant)
.
principe non speculatif.
part sociale non vendable sur un marche.
pas de pluvalue sur part sociale.
en cas de depart : la cooperative rachete et revend.
.
ANNEUH : sous location possible ? depend du bail
.
logement meuble : soumis a la TVA
logement non meuble : non soumis a la TVA
https://pad.colibris-outilslibres.org/p/rencontre23mars
presents : remi, anneuh, tatiana, vivien(visio)(prise notes) + d'autres.
.
avoir 20 %
vous allez être gestionnaire et locataire.
on rembourse l'emprunt que la cooperative à fait.
.
2 phases : investissement & ?
2 apports : capital & compte courant
.
bail 6 ans.
bail locatif : identifiant + loyer.
loyers couvrent charges fonctionnement (communs) + remboursement des emprunts + impots&taxes +
Constituer des provisions.
- (gros travaux d'une dizaine d'annees)
- + vacances et imnpayes
- + mouvement habicoop (federation)
- + constituer tresorerie.
la cooperative va nous demander une redevance : loyer + la part acquisitive. Vous avancez a la cooperative en tant qu'associes (cumulee sur une epargne qu'on recupere en partant)
.
principe non speculatif.
part sociale non vendable sur un marche.
pas de pluvalue sur part sociale.
en cas de depart : la cooperative rachete et revend.
.
ANNEUH : sous location possible ? depend du bail
.
logement meuble : soumis a la TVA
logement non meuble : non soumis a la TVA
https://pad.colibris-outilslibres.org/p/rencontre23mars