Visualisation du fichier CSV pour l'export des fiches de type : Compte rendu des réunions noyau - Total des fiches : 1
"datetime_create","datetime_latest","Titre calculé","Titre","Date","Habitants présentes lors de la réunion","Facilitateur","Secrétaire","Thématique(s)","Compte-rendu"
14/04/2020 15:19:05,14/04/2020 15:19:05,"2020-03-20  -  2020-03-12 - 20.03.12 CR HPB Noyau"," 2020-03-12 - 20.03.12 CR HPB Noyau","2020-03-20","Marie Rose Moine, Véronique Roche","","","Financier, Gouvernance","Titre : 20.03.12 CR HPB Noyau 
Date : 12.03.2020 
Habitants présentes lors de la réunion : Marie Rose Moine, Véronique Roche, Philippe Roche, Gérard Manigand, Christine Stenger, Stéphane Stenger, Julie Garnier, Monique Michel, Francis Michel 
Thématique(s) : Architecture, Financier, Gouvernance, Juridique, Stratégie 
Compte-rendu : 
Présent(e)s :Julie G., Francis et Monique M., Véronique et Philippe R., Gérard M., Christine et Stéphane S., Marie-Rose M.

Lieu : Chez M-Rose

Animation : Christine
Secrétariat : Stéphane & Marie-Rose
Maître du temps : Philippe

Ordre du Jour :
Positionnement du groupe noyau / nouveaux arrivants en fin de parcours d'intégration
Le point / avancement des travaux des commissions

Tour de météo

1) Nouveaux arrivants :
Intervention de Philippe : Fatima et Jean ont fait part de leur retrait du groupe, ne pouvant être investisseurs. Ils souhaitent être candidats à la location.

=> Anne-T et Simon G.
Philippe nous lit leur dernier courriel :
Bonjour à tous,
Anne-Thé et moi poursuivons notre réflexion sur notre engagement dans votre beau projet du Verger, avec la date couperet de jeudi 19. Nous voudrions vous faire part de nos réflexions en l'état actuel des choses :
- Nous sommes toujours tentés de nous jeter à l'eau, le projet et l'équipe nous motivent et toutes les conditions semblent réunies pour que nous puissions y trouver notre place. Nous voyons notre banquier demain, ce qui devrait permettre de confirmer la faisabilité d'un point de vue financier.
- S'engager dans le projet, c'est aussi s'engager dans une équipe. Et une relation d'équipe, c'est une relation à la fois collective et individuelle.
Du point de vue collectif, nous avons pu vivre plusieurs bons moments de vie d'équipe, qui nous ont permis de comprendre où en est votre groupe, comment il fonctionne, et de commencer à nous y intégrer.
Du point de vue individuel, nous n'avons pas vraiment eu l'occasion d'entrer en contact individuel avec chacune de vos familles. Créer des relations individuelles saines et solides nous semble un élément essentiel de notre engagement. Nous ressentons le besoin de mieux connaître chacun de vous, et aussi de permettre à chacun de vous de nous connaître suffisamment pour pouvoir répondre (favorablement ou non) à notre engagement. Car notre engagement vous engage aussi - et  vous risquez bien de de le regretter plus tard si vous n'y prenez garde .
L'approche de l'équipe du projet d'habitat participatif de Cublize (https://magnyethique.org/page/habitatparticipatif/), rencontrée sur le salon Primevère, avec un processus de parrainage et 3 étapes d'intégration (qui sont décrites dans un lien sur leur page), nous a amènés à ébaucher la proposition suivante :
Nous souhaitons rencontrer chaque famille en tête-à-tête (soit en vous recevant chez nous, soit en venant vous voir pour un goûter ou un apéro par exemple) pour un échange mutuel, avant de prononcer un engagement formel. Nous appriécierions de conclure par une ""cérémonie"", marquée par un rituel d'engagement et d'accueil dans le groupe, à définir ensemble. En effet nous pensons qu'un rituel, ça apporte aussi de la valeur à un engagement.

Cette proposition ne pourrait clairement pas se faire dans le délai fixé de la semaine prochaine. Mais pour se donner ce temps, nous pourrions imaginer de confirmer une première étape d'engagement la semaine prochaine, qui permettrait de commencer à se pencher sur l'architecture et ne pas retarder plus votre APD, avant de confirmer et d'être ""adoubés"" dans un deuxième temps, après vous avoir tous rencontrés.

Nous vous laissons réfléchir et répondre à cette proposition en équipe. Amicalement;

Anne-Thé et Simon

En ce qui concerne la question des rencontres avec chaque foyer, il nous semble que cela peut être lourd et long. Nous proposons un temps plus convivial comme une journée à Senaud (Jura) afin de mieux faire connaissance. Chacun viendrait selon ses disponibilités . A voir à la prochaine plénière : 19/03/2020

Pouce décision pour l' admission du foyer dans le projet : 7 favorables, 2 indécis.

=> Véronique D.
Marie-Rose et Francis ont reçu Véronique Duval qui se projette sur un logement, mais n'est pas encore décidée. 
Elle évoque une amie qui souhaiterait investir.

Pouce décision pour l'admission du foyer dans le projet : 8 favorables, 1 indécis.

Le retour sur nos décisions sera fait lors de la prochaine réunion plénière du 19 mars 2020

Remarque au sujet des modules : il va être présenté un résumé du projet au début de chacun des 3 modules (comprenant notamment une référence de prix pour acquisition d'un logement afin de ne pas leurrer les nouveaux arrivants).


2) Juridique et financier :
Maitre Steve CHAPOLARD, travaillant avec Maître Brun, nous a adressé mail : il se saisit du travail de rédaction des statuts de la SCIA. Il précise que les lots non attribués restent en indivision- et non en SCI-, et chaque achat d'un lot fait entrer le lot dans la SCIA.
    • Investisseurs extérieurs  possibilité de prêt à la SCIA ? 
Gérard propose plutôt de créer une SAS qui prêterait à la SCIA :contrat à prévoir et montage à faire pour percevoir des prêts de particuliers avec garantie des remboursements, délais....

Connaître les sommes qui pourraient être prêtées : voir les investisseurs potentiels pour qu'ils précisent ce montant.... ?

=> Francis a rencontré Eco Logis au Salon Primevère : une société qui est comme un bailleur social avec une éthique... qui pourrait acheter quelques logements pour location. Francis va appeler la personne contact.

=> Anne-T et Simon ont formulé la demande d'un échéancier.
Monique leur adresse le tableau qui nous avons déjà réalisé : business plan
Il est rappelé qu'en autopromotion chaque foyer doit pouvoir garantir le financement de son lot… au premier coup de pelle. 

=> Et possibilité d'un emprunt collectif pour la partie encore en indivision.

=> Serait-il pertinent de contacter Habitat et partage pour investissement ?
Le groupe n'est pas favorable.
Plutôt : poursuivre la recherche de financeurs non habitants.

3) Architecture :
- Définir le type d'animation lorsque nous parlons des logements, moment toujours un peu agité et tendu
- APD : 
Une liste d'ajustements sur des aménagements intérieurs de logements, et diverses questions / les dimensions des portes-fenêtres, accessibilité PMR, possibilité de panneaux photo voltaïques dans le futur… vues en commission seront transmises à Véronique Durafour, ainsi que la demande d'une rencontre.
Chiffrage APD par le cabinet Caillaud :
Décision du groupe noyau : OK pour le lancement de cette phase
Francis fait les transmissions à Véronique Durafour et Jacques Gerbe.

4) Ordre du jour de la prochaine réunion plénière  jeudi 19/03/
Tour de table : nouveaux arrivants : engagement ?
Rédaction du règlement intérieur - Travailler sur la méthodologie 
Lister de tous les sujets à traiter, et pour chaque sujet quels seraient les sujets les plus importants, les moins importants.

5) Questions diverses :
rappel des prochaines interventions :
vendredi 13/03/20 à Mâcon – à 18h présentation du projet Le Verger (Monique et Christine)
samedi 14/03/20) à la maison de l'éducation – à 17h : rencontre des nouveaux : 1er module ; 3 foyers ont annoncé leur présence
Samedi 21/03/20 à la maison de l'éducation – à 17h : rencontre des nouveaux : 2ème module
Samedi 28/03/20 (lieu à définir) – Réunion du groupe Noyau – avant le 3ème module 
Dimanche 7/04/20 – 1er dimanche du verger 

Pour la petite histoire → En cours de réunion, nous apprenons que le président de la République vient de décider le début du grand confinement avec notamment la fermeture des crèches, des écoles, des universités, des maisons de retraite, etc. "

Télécharger le fichier d'export au format csv