Inscrit dans le projet global de l’Université de l’Avenir , un éco-habitat est en création au château Pergaud, bâtisse du début du XIXe siècle qui offre une très belle opportunité pour la création d’un lieu de vie en habitat partagé.
Situé sur la commune d’Allex (Drôme, 26400), dans un parc d’un peu plus de 4 ha (avec potager, verger, 2 ha de forêt, deux sources), sa disposition en U autour d’une cour lui confère une grande convivialité. C’est un lieu à fort potentiel que les arbres protègent en grande partie du vent.
La toiture, les charpentes et l’électricité sont en parfait état mais des travaux sont à prévoir pour y créer une quinzaine d’appartements de différents volumes pour personnes seules, couples et familles.
Ayant été aménagé pour recevoir des groupes, le lieu est adapté pour accueillir, dans l’aile droite du bâtiment, des stages et formations. C’est là que les espaces communs et diverses activités pilotées par l’Université de l’Avenir trouveraient leur place (notamment des formations prévention santé). C’est donc sur l’aile gauche que se concentrerait la création des premiers logements.
Selon leurs ressources et leur souhait, les habitant.e.s pourront être locataires ou propriétaires de parts sociales, et d’autres personnes pourront être simples investisseuses, avec retour sur investissement si elles le souhaitent (cf. ci-dessous). C’est le regroupement des personnes associées dans une SCI à capital variable qui permet cette souplesse.

Echéancier
- Début 2020 : création de la SCI et signature du compromis de vente
- Premier semestre 2020 : achat du bien
- Second semestre 2020 : début des travaux (et installation dans les murs en l’état pour les personnes le souhaitant)
- Fin été 2021 : entrée dans les lieux

Aspects financiers
- Prix d’achat en l’état et tout compris : 850 000 €
- Prix estimé du mètre carré acheté et rénové : 1 800 à 2 200 € (1 800 € pour la surface « minimum vitale » (soit 25 m² par adulte, 40 m² par couple, 12 m² suppl. par enfant) et 2 200 € pour tout m² supplémentaire) ; un logement de 80 m2 coûterait donc entre 144 000
et 176 000 € à l’achat. Il serait sinon proposé en location pour un montant mensuel tournant autour de 600 €.
- Prix d’une part sociale : 1000 €. Pour entrer dans la SCI en tant que locataire : achat de 3 parts minimum.

Informations complémentaires investisseur.se.s
- Les investisseur.se.s seront propriétaires à hauteur de leur investissement en parts de SCI
- Il.elle.s auront une garantie de rémunération équitable, qu’il.elle.s habitent ou non sur le lieu (même si l’esprit du projet exclut la spéculation)
- Revenu annuel de ce placement : 2 à 3%, calculés dès l’achat et versés à partir de 24 mois après l’achat (pourcentage décidé en assemblée générale ordinaire)

Nous recherchons entre février et juin 2020 des investisseur.se.s, puis des familles et de jeunes actifs pour y co-habiter (locataires ou propriétaires), en accord avec notre charte et celle de l'UA .

Nos prochaines réunions sont prévues les 14 mars, 8 avril, 16 mai et 13 juin 2020 à 14h30 à Eurre (26400).

Contact : contact@universitedelavenir.org Groupes de travail [DiapoRama]